Akademik Veri Yönetim Sistemi
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Orta Doğu Teknik Üniversitesi, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2002
Tezin Dili: İngilizce
Öğrenci: Çiğdem Tarhan
Danışman: OĞUZ IŞIK
Özet:Geleneksel emlakçilik faaliyetlerinin yürütülmesinde kullanılan yöntemler günümüzde gerek teknolojinin bir gereği olarak gerekse emlak sektöründe kullanılan verilerin çeşitlenmesi ile değişmeye başlamış ve emlakçilik faaliyetleri bilgisayar ortamında yürütülmeye başlanmıştır. Fakat emlak faaliyetlerinde bilgisayar kullanımı birtakım problemler nedeni ile gelişememiştir. Bununla birlikte, Türkiye'de emlakçılar faaliyetlerinde emlağın fiziksel ve konumsal bilgilerini bir arada sunamamaktadırlar. Bu noktada, emlak sektörünün Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS) ile entegrasyonun bir ihtiyaç haline geldiği bu tezin hipotezidir.Türkiye'de emlakçilik faaliyetleri genel olarak bireysel ve örgütlü emlakçılar olarak yürütülmektedir. Turyap, Re-max, Turpa ve Birleşmiş Emlakçılar bu çalışmanın örgütlü emlakçı örnekleridir. Bu çalışmanın amacı örgütlü emlakçıların konut pazarında ihtiyaçları olan bilgisayar ve harita tabanlı emlakçilik faaliyetlerini destekleyen bir kullanıcı ara yüzü hazırlanmasıdır. Pilot proje alanı olarak Sakarya il'i Adapazarı Merkez llçe'ye bağlı Erenler Mahallesi seçilmiştir. 1/1000 ölçekli hali hazır harita çalışmanın harita tabanını oluşturmaktadır. Bunun yanında alana ait eğim haritası da genel bilgi amaçlı kullanılmıştır. Harita tabanlı çalışmalarda CBS yazılımı olarak Maplnfo 5.5, üç boyutlu arazi modelleme için Vertical Mapper 2.3, veritabanlarının hazırlanmasında Access XP, ara yüz hazırlanmasında da Visual Basic 6 kullanılmıştır. Access veri tabanı ve ara yüzün harita ile ilişkilendirilmesinde Map Basic 5.0 CBS programlama dili kullanılmıştır. Bu çalışma emlakçının gerek müşteri taleplerine optimum sonuçlarla cevap verebilmesi gerekse kendilerine yönelik analiz ve sorgu yapılabilmesine imkan sağlamaktadır. Ayrıca hazırlanan ara yüzler ile fiziksel veriden grafik veriyi ve grafik veriden fiziksel veriyi sorgulamaya izin vermektedir. Sistem bütün CBS fonksiyonlarını içermektedir. Sonuç olarak, bu çalışma emlak sektöründeki bir eksikliği gidermek amacı ile yapılmış ve veriler alana özgü olarak tasarlanmıştır. Kurulan sistem büyümeye ve gelişmeye daima açıktır. Bunun yanında bazı değişiklikler ile değişik kamu kurumlarında (Tapu Kadastro, Belediye) da kullanılabilme imkanı vardır.