The future of green building contracts in Turkey
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Orta Doğu Teknik Üniversitesi, Mühendislik Fakültesi, İnşaat Mühendisliği Bölümü, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2015
Tezin Dili: İngilizce
Öğrenci: SAHRA MOHAMMADI
Eş Danışman: İREM DİKMEN TOKER, MUSTAFA TALAT BİRGÖNÜL
Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
Özet:İnşaat sektörü, sürdürülebilir projelerin gerçekleştirilmesi ile, toplam enerji tüketiminin azalmasına yüksek düzeyde katkıda bulunabilecek kapasiteye sahiptir. Dünya çapında karar verme konumunda olan kişiler, bu potansiyelin farkında olup, bu potansiyeli kullanarak, enerji verimliliği sağlama konusunda bazı ulusal hedefler belirlemeye başlamışlardır. Bu hedefler inşaat sektörünü doğrudan etkilemektedir. Türkiye'de enerjiye bağımlı bir ülke olarak, enerji konusunda bazı politikalar geliştirmiş ve bu konuda Türkiyenin yapım sektörü ve şehirlerin yapılaşması da göz önünde bulundurulmuştur. Sürdürülebilir hedeflere ulaşılabilmesi amacıyla, dünya çapında geliştirilen yeni yönetmelikler ve standartlar, son zamanlarda, konvansiyonel projelerdeki uygulama ve idari işlemleri inşaat sektöründe etkilemesinden dolayı, bazı yasal mevzularda sorunlar ortaya çıkmaya başlamıştır. Bu değişimle birlikte, projelerin yeşil özelliklerinden dolayı, bazı hukuksal hak talepleri gözlemlenmeye başlamıştır. İnşaat sözleşmeleri bu tarz hukuksal risklerin azaltılmasında ve onların kontrol altına alınmasında çok önemli bir role sahiptir. Ortaya çıkan bu hukuksal ihtilaflar ve hak talepleri sonucunda, yeni dönemlerde geleneksel inşaat sektörünün sözleşme uygulamalarınında değişime neden olmuştur. Bu değişiklikler daha dünya çapında çok yeni olduğundan dolayı, bu tarz yeni sözleşme uygulamalarında karşı karşıya kalınabilecek yasal durumların neler olabileceğini ve bu riskleri önlemek için, hangi yöntemlerin uygulanması gerektiğine dair herhangi bir araştırma henüz yapılmamıştır. Bu tez araştırmasında, literatürdeki bu boşluğu doldurmak amacı ile bazı adımlar atılmıştır. Bu kapsamda araştırmanın hedefi, Türkiye'deki yeşil bina uzmanlarına ulaşılarak, öngörülen yeşil binaların yasal riskleri, sözleşmelerin bu tarz riskleri kontrol etmek konusundaki önemi ve uygulanabilir risk aktarım stratejilerinin neler olabileceği hususunda kapsamlı bir araştırma gerçekleştirmektir. Bu tezde sunulan araştırma bilgileri, çok kapsamlı bir anket araştırması sonucunda elde edilip, sunulmuştur. Bu anket araştırmasına katkıda bulunan katılımcılar, Türkiye'deki yeşil bina uzmanları veya herhangi bir şekilde sürdürülebilir projelerde tecrübeli insanlardan oluşmaktadır. Bu tez araştrımasında belli sonuçlara varabilmek için, farklı istatistik analizler uygulanmış, ve sonuçları değerlendirilmiştir. Bu tez araştrıması kapsamında, Türkiye'de yeşil binaların öngörülen yasal risklerinin tanımı, sözleşmesel ve diğer hukuksal anlamda çözüm önerileri incelenip, bu konuda çalışan profesyonellere ve diğer araştırmacılara faydalı bilgilerin aktarılabilmesi hedeflenmiştir. Son olarak ise, sürdürülebilir projeleri yaygınlaştırıp daha da desteklemek adına, Türkiye'deki karar verme konumunda bulunan kişilere ve endüstrideki uzmanlara önerilerde bulunmuştur.