Economic analysis multi-stage housing production model
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Orta Doğu Teknik Üniversitesi, Mühendislik Fakültesi, İnşaat Mühendisliği Bölümü, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 1996
Tezin Dili: İngilizce
Öğrenci: MUSTAFA KAAN
Danışman: MUSTAFA TALAT BİRGÖNÜL
Özet:öz KADEMELİ KONUT ÜRETİM MODELİNİN EKONOMİK ANALİZİ Kaan, Mustafa Yüksek lisans, İnşaat Mühendisliği Bölümü Tez Yöneticisi : Yard. Doç. Dr. Talat Birgönül Ocak 1996, 170 sayfa Bu çalışmada ülkemizde düşük gelirli hane halklarının konut sahibi olabilmeleri için uygulanan sistemler incelenerek, bu sistemlerden TOKI (T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi) tarafından uygulanan finans modelinin çözüme yakınlığı görülmüş, buna karşın TOKI'ne getirdiği ilave finansal yük yüzünden TOKI'ni finansman problemine sürüklediği belirlenmiştir. Bu finansal sorunun yüklenici firmaları olumsuz yönde etkilediği, konut teslimat sürelerini geciktirdiği, konut üretim maliyetlerini artırdığı ve konut üretim kalitesini düşürdüğü gözlemlenmiştir.Mevcut durumda uygulanan konut finansman modellerine alternatif olarak, bu tez çalışması kapsamında çok katlı konut sistemlerine uygulanabilecek çekirdek konut modeli önerilmiş ve bu sistemin getirdiği avantaj ve esneklikler kullanılarak düşük gelirli hanehalklarının konut edinme sürecine katkıda bulunabileceği düşünülmüştür. Bu sistemin gerçekleştirilebilmesi için gerekli finansman modeli incelenmiş, önerilen bu sistemle ülkemizde uygulanan mevcut sistemler karşılaştırılmış ve kademeli yapılaşma yönteminin düşük gelirli hane halklarının konut sorununun çözümünde uygulanabilirliği araştırılmıştır. Anahtar kelimeler : Çekirdek konut, Kademeli yapılaşma, Konut üretim ve finans modelleri