Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: Orta Doğu Teknik Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, KAMU YÖNETİMİ ANABİLİM DALI, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 1997
Tezin Dili: İngilizce
Öğrenci: Başak Aysal
Danışman: OĞUZ IŞIK
Özet:öz 1986-1996 DÖNEMİNDE YENİMAHALLE İLK YERLEŞİM ALANI'NIN DÖNÜŞÜM SÜRECİ Aysal, Başak Yüksek Lisans, Kentsel Politika Planlaması ve Yerel Yönetimler Tez Yöneticisi: Doç.Dr. Oğuz IŞIK Ocak 1997, 226 sayfa Bu çalışmada Yenimahalle İlk Yerleşim Mani'nin dönüşüm süreci 1986-1996 döneminde incelenmiştir. Müteahhitler ('Yap-Satçı') Yenimahalle İlk Yerleşim Alanı'nda apartman inşaatına 1980'lerin ortalarında başlamışlardır. Önceki üç katlı evlerin yerine dört katlı evler inşaa edilmiştir. Esentepe ve Tepealtı mahallelerinde (alt mahalle) bir kat artırımını öngören 1993 plan kararından sonra, alandaki dönüşüm süreci hız kazanmıştır. Bu plan kararının en somut sonucu 1993'ten sonra alandaki hızlı nüfus artışı ile kentsel teknik ve sosyal altyapıda gözlenen yetersizliktir. Işınlar ve Yeniçağ mahallelerindeki (alt mahalle) dönüşebilir alanlar da tamamlandığında nüfus daha da artacaktır. Çünkü, 1996 plan karan ile alanda izin verilen en fazla yapı yüksekliği üç katdan dört kata çıkmıştır. Bu çalışmanın amacı Yenimahalle ilk yerleşim alanınıdaki dönüşüm sürecinin nedenlerini geniş bir yelpazede incelemektir. Diğer bir deyişle, bu dönüşümüTürk toplumunun; Türkiye'de konut sektörünün 1980'den bu yana yaşadığı dönüşümler içinde anlamaktır. Bu dönüşümün yerel (Yenimahalle'ye özgü) nedenleri olduğu kadar, konut sektörünün 1980'lerden bu yana yaşadığı dönüşümlerle ilgili nedenleri de vardır. Amaç yere özgü etmenler ile 'genel' etmenler arasındaki karşılıklı etkileşimi incelemektir. Buradan hareketle, Yenimahalle İlk Yerleşim alanındaki dönüşüm süreci spekülatif konut üretimine hakim olan sosyal ilişkiler düzeni ile ilintili olarak incelenmiştir. Arsa sahibi ve müteahhit faaliyetlerinin alanda örgütlenmesi ve dağılımı incelenmiştir. Diğer bir amaç yerel otoritelerin yerel aktörlerin yere özgü taleplerini karşılamada gösterdikleri tutumdur. Bu çalışmada araştırma yöntemi Türk konut sunumundaki genel süreçleri belirli bir 'sosyo-mekan' kapsamında ele almak üzere tasarlanmıştır. Bu kapsamda, örnek olayda (Yenimahalle İlk Yerleşim Alanı) meydana gelen süreçlerin tanınması Türkiye ve Ankara'daki konut gelişimlerinin tanınmasıyla ilişkilidir. Bir çok aktörün dönüşüm üzerindeki olası ektileri sorgulanırken ampirik verilerin değerlendirilmesi ve düzenlenmesinde yerellik yaklaşımının iddialarından faydalanılmıştır. Anahtar Kelimeler:dönüşüm süreci, spekülatif konut üretimi, aktörler, yerellik, yerel yönetim vı